Fachgespräch bei Asbestverdacht vorbereiten

1. Gebäude

• Ort / PLZ
• Art des Gebäudes Einfamilienhaus · Mehrfamilienhaus · Garage oder Nebengebäude · Gewerbe oder Landwirtschaft
• Baujahr (ungefähr)
• Sie sind z. B. Eigentümer, WEG, Mieter, Käufer
• Bekannte Umbauten oder Sanierungen mit Jahr z. B. neues Dach 1985, Bad 1978, Bodenbelag 1972

2. Vorhandene Unterlagen

• Was liegt Ihnen vor? Baupläne oder Baubeschreibung · Rechnungen früherer Arbeiten · Kaufunterlagen oder Exposé · Fotos · frühere Gutachten oder Laborbefunde · Schreiben von Behörde, Hausverwaltung oder Vermieter
• Wo liegen die Unterlagen, was steht darin?

3. Betroffene Bereiche

Kreuzen Sie an, wo Sie Asbest vermuten oder wo er nachgewiesen ist. Notieren Sie, was Sie wissen, nicht was Sie prüfen müssten.

• Bereich Dach (Wellplatten, Schindeln) · Fassade oder Verkleidung · Fußboden oder Kleber · Fensterbänke oder Brüstungen · Heizung, Rohre, Lüftung · Wände, Decken, Spachtel oder Putz · Nebengebäude
• Zustand, soweit sichtbar sieht unbeschädigt aus · sichtbar beschädigt oder bröckelig · weiß nicht
• Ungefähre Fläche oder Menge z. B. Garagendach ca. 20 m², nur aus Unterlagen oder grob geschätzt
• Was wissen Sie über diese Stellen?

4. Vorhandene Befunde

• Gibt es schon einen Laborbefund oder ein Gutachten? ja · nein · weiß nicht
• Datum
• Labor oder Gutachter
• Ergebnis laut Befund und untersuchte Stelle

5. Ihr Vorhaben

• Was ist geplant? Dach erneuern · Fassade erneuern · Boden austauschen · Umbau oder Renovierung · Abriss · Kauf oder Verkauf · erst einmal Klarheit
• Zeitraum

6. Fragen für das Fachgespräch

Haken Sie ab, was geklärt ist, und notieren Sie die Antwort.

1. Untersuchung: Ist in meinem Fall eine Materialuntersuchung sinnvoll, und wer nimmt die Probe?
2. Untersuchung: Wer wertet aus, wie lange dauert es, und was kostet es?
3. Leistung: Was genau ist im Angebot enthalten, von den Schutzmaßnahmen bis zur Entsorgung?
4. Leistung: Was muss ich vorher räumen oder vorbereiten, und darf das Gebäude währenddessen genutzt werden?
5. Kosten: Ist das ein Festpreis oder ein Preis nach Menge? Was ist nicht enthalten?
6. Kosten: Was passiert, wenn beim Ausbau mehr Material gefunden wird?
7. Nachweise: Welche Sachkunde nach TRGS 519 hat der Betrieb, und wer erstattet die Anzeige bei der Behörde?
8. Nachweise: Welche Belege bekomme ich am Ende, z. B. über die Entsorgung?

Worauf Sie bei einem Angebot achten

Lesen Sie ein Angebot auf Vollständigkeit. Steht etwas nicht drin, fragen Sie nach, statt es mit 0 € zu rechnen.

Was im Angebot stehen sollte

• Betrieb, Datum des Angebots und die LeistungBereich, Fläche oder Menge, Verfahren
• Materialuntersuchung
• Schutzmaßnahmenz. B. Abschottung, Reinigung danach
• Verpackung, Transport, Entsorgung
• Anzeige bei der Behörde
• Sachkunde nach TRGS 519
• Entsorgungsbelege

Kosten und Bedingungen

• Mögliche Zusatzkostenz. B. Gerüst, Container, Mehrmengen, Wiederherstellung
• Gesamtpreis inkl. MwSt.
• Termin und Dauer
• Offene Fragen, die vor dem Auftrag geklärt sein sollten

Erklärungen und Quellen

• Verbraucherzentrale: Asbest – gefährlich und immer noch aktuell (Stand 25.03.2025)
• Leitlinie für die Asbesterkundung (BMAS, BAuA, BBSR, UBA, 2020)
• § 5a Gefahrstoffverordnung: Was Auftraggeber dem Betrieb mitteilen müssen
• Hamburg, Arbeitsschutzbehörde: Asbest-FAQ für Privatpersonen und Mieter
• Kosten, Ablauf und Rechtslage (Ratgeber dieser Website)

asbest-entfernen.de ist ein unabhängiger Vermittlungsdienst, kein Sanierungsbetrieb. Diese Checkliste ist kostenlos und ohne Anmeldung nutzbar und ersetzt keine fachliche Untersuchung.