Asbest entfernen in Potsdam

Wohnen Sie in einem Plattenbau am Schlaatz, in der Waldstadt oder in Drewitz, oder besitzen Sie ein Einfamilienhaus mit Eternit-Dach im ländlicheren Umland von Potsdam? Asbest ist seit 1993 verboten, in Gebäuden der Baujahre 1960–1990 aber weiterhin häufig verbaut — als Fassadenplatte an DDR-Neubauten ebenso wie als Wellplattendach auf Garagen und Nebengebäuden. Wir vermitteln Ihre Anfrage an sachkundige Asbest-Fachbetriebe (Sachkunde nach TRGS 519) in der Region — von der Laboranalyse über die 7-Tage-Anzeige beim Landesamt für Arbeitsschutz, Verbraucherschutz und Gesundheit (LAVG) bis zur fachgerechten Entsorgung über die Stadtentsorgung Potsdam GmbH (STEP).

Ablauf einer Asbestsanierung in 6 Schritten

Vom ersten Verdacht bis zur sauberen Fassade oder zum sanierten Dach vergehen in Potsdam in der Praxis meist zwei bis fünf Wochen — der Ablauf selbst ist durch die 7-Tage-Anzeigefrist beim LAVG gesetzlich vorgezeichnet.

1. 
   Laboranalyse Eine Materialprobe wird im akkreditierten Labor untersucht, um Asbest sicher festzustellen. Kostenpunkt: 300–700 €. Nur so ist der Verdacht belastbar bestätigt.
2. 
   Planung & Behördenanzeige Der Fachbetrieb plant das Verfahren und meldet die Arbeiten spätestens 7 Tage vor Beginn an — für Potsdam beim Landesamt für Arbeitsschutz, Verbraucherschutz und Gesundheit (LAVG), Abteilung Arbeitsschutz, Regionalbereich West, Dienstort Potsdam (Regionalbereich West (zuständig u. a. für die kreisfreie Stadt Potsdam sowie die Landkreise Havelland, Potsdam-Mittelmark und Oberhavel)).
3. 
   Absicherung Der Arbeitsbereich wird abgeschottet: Unterdruckhaltung, Personenschleusen und persönliche Schutzausrüstung (PSA) verhindern, dass Fasern nach außen gelangen.
4. 
   Staubarme Demontage Die asbesthaltigen Materialien werden nach einem behördlich anerkannten, emissionsarmen Verfahren (BT-Verfahren) zerstörungsarm demontiert.
5. 
   Verpackung & Transport Das Material wird luftdicht in Big Bags verpackt (Abfallschlüssel 17 06 05*) und in Potsdam über Stadtentsorgung Potsdam GmbH (STEP) entsorgt — Annahmestelle: Schadstoffannahmestellen an den Wertstoffhöfen Neuendorfer Anger 9 und Zum Heizwerk 18 (Drewitz), 14478/14482 Potsdam.
6. 
   Freimessung Bei Innenraum-Sanierungen misst ein unabhängiges Labor die Raumluft nach VDI 3492. Erst wenn der Grenzwert unter 500 Fasern/m³ unterschritten ist, gilt der Bereich als asbestfrei und sicher. Bei reinen Außenarbeiten (z. B. Dachdemontage) entfällt die Raumluft-Freimessung in der Regel.

Asbest im Gebäudebestand von Potsdam

Potsdam vereint einen historischen, weitgehend vor der Asbest-Ära entstandenen Stadtkern mit großflächigen Neubaugebieten aus DDR-Zeiten. Gerade die Plattenbau- und Siedlungswellen zwischen den 1960ern und dem Verbot 1993 haben Asbest in vielen Formen verbaut, von der Fassadenplatte bis zum Bodenbelag. Typische Baujahre mit Asbest-Verdacht in der Region: 1960–1990.

In der von Kriegszerstörung weitgehend verschonten historischen Innenstadt und den preußischen Schlossanlagen spielt Asbest kaum eine Rolle, da diese Bausubstanz älter ist als der Baustoff. Das Bild kippt in den DDR-Neubaugebieten: Dort dominiert fest gebundener Asbestzement in Fassade und Technik, während freistehende Einfamilienhäuser im Umland eher klassische Eternit-Dächer aufweisen.

Wo Asbest in Potsdam typischerweise sitzt

• Fassadenplatten und Balkonbrüstungen aus Asbestzement an Plattenbauten der Typenserien WBS 70 und Q3A in Wohngebieten wie Am Schlaatz, Waldstadt I/II und Drewitz aus den 1970er/80er Jahren
• Asbesthaltige Nahwärmeleitungs- und Lüftungskanal-Dämmungen in Kellern und Technikräumen der Plattenbausiedlungen
• Eternit-Wellplatten auf Dächern von Einfamilienhäusern, Garagen und Gartenlauben in den locker bebauten, teils dörflich geprägten Ortsteilen im Potsdamer Norden und Süden
• Floor-Flex-Bodenplatten und asbesthaltiger Fliesenkleber in Wohnungen und Kellern, die zwischen den 1960er und 1980er Jahren saniert oder umgebaut wurden

Stadtteile & Umland

Betroffen sind Gebäude in allen Stadtteilen — u. a. Innenstadt, Babelsberg, Am Schlaatz, Waldstadt I, Waldstadt II, Drewitz, Zentrum Ost, Potsdam West und weitere Teilorte. In den Plattenbaugebieten Am Schlaatz, Waldstadt I/II und Drewitz aus den 1970er/80er Jahren ist wegen der industriellen Bauweise mit Asbestzement-Fassadenelementen und -Dämmungen zu rechnen, während in den ländlicher geprägten Ortsteilen wie Fahrland oder Groß Glienicke eher Eternit-Dächer an Einfamilienhäusern und Nebengebäuden verbreitet sind.

Faustregel: Verdacht — vor dem 31.10.1993 errichtete Gebäude können Asbest enthalten. Sicher ist nur eine Laboranalyse — Rund 25 % aller vor dem 31.10.1993 errichteten Gebäude enthalten asbesthaltige Materialien (Quelle: BAuA).

Speziell zum Eternitdach in Potsdam →

Häufige Fragen zur Asbestentfernung in Potsdam